Clichy Montfermeil, changer le visage de l’habitat collectif

Le PRU Clichy Montfermeil est l’opération de renouvellement urbain la plus importante du territoire. Deux quartiers entiers et 28000 habitants sont concernés.

L’AFTRP, aménageur en charge de cette, a confié à Altius la réalisation d’un vaste état des lieux de l’existant en termes topographique et foncier. Nous intervenons tout au long du programme pour établir les documents graphiques qui serviront de base aux urbanistes.

Donner une seconde vie à des quartiers sensibles et fortement dégradés fait l’objet d’une politique nationale depuis 2004. Beaucoup de ces quartiers se trouvent en Seine-Saint-Denis. Démarré en 2004, Clichy-Montfermeil est le premier site bénéficiant de ce vaste programme de réhabilitation, le premier aussi en terme de taille et de financement. Le quartier doit revivre avec des ensembles d’habitations à taille humaine et une meilleure gestion de l’espace. Les tours sont démolies, des parties entières du quartier sont rasées pour tout redessiner.

Altius intervient dès le démarrage du projet. Nos équipes sont sur le terrain à l’aube pour établir les plans des espaces extérieurs aux abords des bâtiments à réhabiliter. La moitié d’entre eux constituent des copropriétés en grande difficulté, le reste étant géré par plusieurs bailleurs sociaux.

Un travail à la fois vaste et minutieux nous attend. Il durera deux ans. Nous fournissons des plans, des états parcellaires, des plans de redécoupage foncier et de bornage, des études de scissions de copropriétés, des plans d’implantation de réseaux. Ces documents et plans, très complets, sont une mine d’informations fiables pour l’aménageur, les urbanistes et pour les promoteurs immobiliers qui ont la charge de gérer leur propre programme sur les îlots leur appartenant. A leur suite, les architectes utilisent nos relevés des bâtiments qui peuvent encore bénéficier d’une réhabilitation toujours lourde.

De l’état des lieux au réaménagement, nos clients ont pu s’appuyer sur nos compétences. Ils ont pu compter sur la variété de nos expertises et bénéficier de notre base très fournie d’archives locales tels que les plans de projet et mise en copropriété de ces bâtiments parfois implantés par nos soins lors de leur construction. Réactifs et proches, nous pouvions intervenir en urgence… et à l’aube, adaptant nos horaires à la sécurité imposée sur ce site sensible qui, petit à petit, semble aujourd’hui changer l’avenir de cette banlieue de grande couronne parisienne.